✨ Piso luminoso con ascensor, patio y posibilidad de 3 dormitorios en Cerro del Águila

✨ Piso luminoso con ascensor, patio y posibilidad de 3 dormitorios en Cerro del ÁguilaTe presentamos esta interesante vivienda situada en el Cerro del Águila, cercano a Ronda del Tamarguillo.Con 80 m² según Catastro, destaca por su luminosidad, su amplio salón con orientación este y sus posibilidades de distribución. Además, cuenta con una característica especialmente interesante en esta zona: edificio con ascensor.  AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓNLa vivienda dispone actualmente de:- 2 dormitorios, con posibilidad de recuperar un tercer dormitorio.- Amplio y luminoso salón-comedor.- Cocina equipada.- Baño completo con bidé y plato de ducha.- Acceso a patio interior compartido con otro vecino.El dormitorio principal cuenta con grandes dimensiones y un amplio ventanal. Su distribución permite mantenerlo como dormitorio, combinarlo con una zona de estudio o recuperar la división original para disponer de tres habitaciones.Una opción especialmente interesante para familias o para quienes buscan una vivienda con potencial de inversión. ☀️ LUMINOSIDAD Y MEJORASUno de los grandes atractivos de esta vivienda es su orientación este, que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante las mañanas, evitando la exposición más intensa del sol de la tarde.El salón destaca por sus dimensiones y por contar con una amplia apertura al exterior.Además, dispone de:- Aire acondicionado.- Vivienda recién pintada.- Enchufes y grifería nuevos.- Cocina equipada con frigorífico, lavadora y lavavajillas nuevos.- Vitrocerámica y horno eléctricos.- Termo de gas.- Techos de más de 2,50 metros de altura.  PATIO Y AZOTEALa vivienda cuenta con acceso a un patio interior compartido con otro vecino, un espacio con buena exposición solar y diferentes posibilidades de uso: zona para tender, colocar plantas o crear un pequeño rincón de descanso.También dispone de acceso a una azotea comunitaria con vistas panorámicas de 360, donde cada vivienda tiene asignado su espacio para tender. EDIFICIO- Primera planta exterior.- Ascensor.- Portero inteligente y telefonillo nuevos.- Patio interior compartido.- Azotea comunitaria transitable.  UBICACIÓN Y COMUNICACIONESSituado entre Cerro del Águila y Ronda del Tamarguillo, en un entorno residencial tranquilo y con servicios, colegios, zonas verdes y comercios cercanos.Entre sus conexiones destacan:- Metro de Gran Plaza a unos 10 minutos andando.- Buena comunicación con las facultades de Viapol y Reina Mercedes.- Cercanía a los centros comerciales Nervión, Alcampo y Los Arcos.- Fácil salida hacia la A-4.- Buena conexión con Santa Justa y la Universidad Pablo de Olavide.Su ubicación y la posibilidad de disponer de tres dormitorios hacen que también resulte interesante para quienes buscan una inversión destinada al alquiler.  DETALLES CLAVE- 198.000 €- 80 m² según Catastro.- 2 dormitorios actuales, posibilidad de 3.- 1 baño.- Amplio salón.- Cocina equipada.- Orientación este.- Patio interior compartido.- Azotea comunitaria con vistas panorámicas.- Primera planta exterior con ascensor.- Aire acondicionado.Una vivienda luminosa, con ascensor y posibilidades de redistribución, en una zona bien comunicada de Sevilla. Ideal tanto como primera vivienda como para plantear una inversión. **NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA.**Daurum Estate ofrece conseguir la mejor financiación a su medida hasta el 100% del valor de compraventa, sea nuestra la vivienda o no.INFORMACIÓN SIN COMPROMISO en el mismo número de teléfono del anuncio.