CASA CON UNA GRAN AZOTEA Y LOCAL COMERCIAL EN DOS HERMANAS

** EDIFICIO COMPLETO CON VIVIENDA Y LOCAL COMERCIAL | MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN**Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con gran potencial de rentabilidad y ubicada en una de las principales avenidas de la localidad.Este edificio completo combina una amplia vivienda en perfecto estado con un local comercial diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades: vivienda familiar, negocio, inversión, alquiler o uso mixto.### DISTRIBUCIÓNCon **280 m² construidos (250 m² útiles)** sobre una parcela de **150 m²**, el inmueble se distribuye en tres plantas:**Planta baja*** Local comercial completamente diáfano.* Gran espacio polivalente con múltiples posibilidades de uso.* Acceso independiente.**Primera planta*** Vivienda de aproximadamente 150 m².* Amplio salón-comedor.* 2 dormitorios.* 2 baños completos.* Cocina independiente.* Balcón.**Planta superior*** Azotea completamente transitable, ideal para zona de ocio, solárium o futuras ampliaciones, según normativa urbanística.### ✨ CALIDADES DESTACADAS* Vivienda en perfecto estado de conservación.* Armarios empotrados.* Trastero.* Plaza de garaje incluida.* Orientación sur, que proporciona una excelente luminosidad durante todo el día.### UNA INVERSIÓN CON MUCHAS POSIBILIDADESGracias a su distribución y accesos, este inmueble resulta ideal para:* Combinar vivienda y negocio.* Desarrollar actividad comercial en planta baja.* Obtener rentabilidad mediante alquiler independiente de vivienda y local.* Adaptar el edificio a diferentes proyectos profesionales o familiares.Una propiedad difícil de encontrar por su versatilidad y potencial.### EXCELENTE UBICACIÓNSituado en la **zona ancha de la Avenida Reyes Católicos**, una ubicación consolidada, bien comunicada y rodeada de comercios, servicios, transporte y todo lo necesario para el día a día.### DETALLES CLAVE* Edificio completo.* 280 m² construidos (250 m² útiles).* Vivienda de 150 m².* Local comercial diáfano.* 2 dormitorios.* 2 baños.* Azotea transitable.* Garaje incluido.* Trastero.* Armarios empotrados.* Orientación sur.* Edificio con múltiples posibilidades de uso.**Una magnífica oportunidad para adquirir un edificio completo con vivienda y local, perfecto tanto para uso propio como para obtener una alta rentabilidad mediante diferentes opciones de explotación.** **Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita.**