CHALET CON ESPACIOS PARA DESARROLLAR UN NEGOCIO EN LA ALGABA

EDIFICIO COMPLETO DE 850 m² A SOLO 4 KM DE SEVILLA | NEGOCIO + VIVIENDA + INVERSIÓN + ENERGÍA SOLARHay inmuebles que se compran para vivir. Otros para invertir.Y después existen oportunidades únicas como esta: un edificio completo de 850 m² construidos que combina vivienda, negocio, rentabilidad y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica a escasos minutos de Sevilla.Situado junto a la Policía Local, el Instituto del municipio y a tan solo 100 metros de la parada de autobús con conexión directa a Sevilla, este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, ubicación, rentabilidad y múltiples opciones de explotación. UN EDIFICIO CON INFINITAS POSIBILIDADESIdeal para:• Inversores patrimonialistas• Clínicas médicas o estéticas• Academia o centro de formación• Coworking o despachos profesionales• Residencia o alojamiento• División en apartamentos independientes• Negocio propio con vivienda encima• Alquiler por plantas o usos mixtosActualmente dispone de vivienda y local comercial, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer momento. PLANTA SEMISÓTANO | ESPACIO MULTIFUNCIONALAmplia planta con acceso independiente e interior, perfecta para actividades empresariales, eventos, coworking o almacenamiento.Dispone de:• Gran sala diáfana• Barra equipada• Dos oficinas• Dos almacenes• Dos aseos• Ventilación natural• Aire acondicionado frío/calor☕ PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL EQUIPADO Y CON LICENCIAAnteriormente explotado como cafetería.Se encuentra completamente preparado para retomar la actividad o adaptarlo a nuevos usos.Cuenta con:• Dos accesos independientes desde la calle• Acceso interior desde el edificio• Amplio comedor• Barra abierta• Cocina• Office• Dos baños• Almacén técnico• Aire acondicionado centralizadoAdemás, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos locales o transformarse en una o varias viviendas. PRIMERA PLANTA | VIVIENDA FAMILIAR DE GRANDES DIMENSIONESEspaciosa, luminosa y perfectamente distribuida.Dispone de:• Amplio salón con chimenea• Terraza• Cocina de alta calidad• Patio privado de aproximadamente 90 m²• Cuatro dormitorios exteriores con balcón• Vestidor• Dos baños completos• Hall de entradaUna vivienda cómoda, luminosa y preparada para una familia numerosa.☀️ EFICIENCIA ENERGÉTICA EXCEPCIONALUno de los grandes valores de la propiedad.La cubierta incorpora:• 27 placas fotovoltaicas• Producción aproximada de 12 kW• Consumos eléctricos prácticamente a coste cero• Sistema de calentamiento de agua mediante energía solar• 1.000 litros de almacenamiento de agua• Termo eléctrico de apoyoUn importante ahorro económico para cualquier actividad o explotación futura.✨ CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA• Carpintería interior en caoba, roble y haya• Azulejos artesanales Mensaque pintados a mano• Excelente ventilación cruzada• Gran luminosidad natural• Construcción sólida y muy bien conservada UNA INVERSIÓN DIFÍCIL DE REPLICAREncontrar un edificio completo de estas dimensiones, con local comercial, vivienda independiente, instalaciones solares, posibilidad de segregación y ubicación estratégica junto a Sevilla es una oportunidad extraordinariamente escasa.Ideal tanto para desarrollar un proyecto empresarial como para generar múltiples fuentes de ingresos mediante alquiler residencial, comercial o profesional.Solicite información y descubra todo el potencial de una propiedad única en el área metropolitana de Sevilla.