EXCLUSIVO ÁTICO-ESTUDIO CON TERRAZA Y VISTAS A LA GIRALDA

✨ EXCLUSIVO ÁTICO-ESTUDIO CON TERRAZA Y VISTAS A LA GIRALDA EN PLENO ARENALVivir o trabajar frente a la Plaza de Toros de la Maestranza es un privilegio reservado a muy pocas personas. Este fantástico ático-estudio combina una ubicación absolutamente excepcional con una espectacular terraza privada y unas vistas únicas a la Giralda.Situado en pleno corazón histórico de Sevilla, en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de la ciudad, representa una oportunidad única tanto para uso residencial como profesional. UNA TERRAZA PRIVILEGIADA CON VISTAS INCOMPARABLESEl gran protagonista de esta propiedad es su magnífica terraza privada, un espacio exclusivo donde disfrutar de la luz, el clima sevillano y unas vistas privilegiadas a la Giralda y al casco histórico.Un rincón único para desayunar al sol, trabajar al aire libre o disfrutar de las noches sevillanas en un entorno incomparable. ESPACIO VERSÁTIL Y LLENO DE LUZLa vivienda dispone de aproximadamente 60 m² construidos y ofrece una distribución muy funcional:Amplia estancia diáfana tipo estudio.Cocina independiente.Baño completo independiente.Armarios empotrados.Aire acondicionado.Calefacción.Semiamueblado.Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. IDEAL COMO VIVIENDA O DESPACHO PROFESIONALGracias a su distribución y ubicación estratégica, esta propiedad resulta perfecta para múltiples usos:Vivienda singular en pleno centro histórico.Estudio profesional.Despacho de abogados, arquitectos o consultores.Oficina representativa.Inversión patrimonial de alto valor. UBICACIÓN IRREPETIBLESituado frente a la Plaza de Toros de la Maestranza, en el prestigioso barrio del Arenal, tendrá a pocos pasos:Catedral de Sevilla.Giralda.Ayuntamiento.Teatro de la Maestranza.Río Guadalquivir.Restaurantes y comercios de primer nivel.Transporte público y excelentes comunicaciones.Una ubicación que combina historia, exclusividad y calidad de vida.✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADASÁtico-estudio de aproximadamente 60 m².Amplia terraza privada.Vistas a la Giralda.Cocina independiente.Baño independiente.Aire acondicionado y calefacción.Armarios empotrados.Orientación sur.Edificio con ascensor.Segunda planta exterior.Construido en 2000.Semiamueblado. UNA PROPIEDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE SEVILLALas viviendas con terraza y vistas a la Giralda en esta ubicación son extremadamente escasas. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad singular, representativa y con un enorme valor patrimonial. Solicite información y concierte una visita para descubrir una de las ubicaciones más privilegiadas de Sevilla.